En Kaizen Consulting hemos asesorado a un cliente a través de su sociedad patrimonial en la estructuración de una financiación puente con garantía inmobiliaria sobre un activo residencial ubicado en Francia.
Este caso refuerza nuestra experiencia en financiación alternativa inmobiliaria en los principales mercados de Europa Occidental, especialmente en operaciones transfronterizas.
Contexto: liquidez estratégica durante un proceso de venta
El cliente se encontraba en pleno proceso de desinversión de un activo residencial de alto valor y necesitaba obtener liquidez inmediata sin verse obligado a cerrar la venta en condiciones poco favorables. El objetivo era claro: ganar tiempo y mantener capacidad de negociación mientras avanzaba la operación de venta.
El reto: operación fuera de criterios bancarios tradicionales
La financiación no encajaba en los parámetros habituales de la banca francesa debido a:
- Perfil internacional del titular
- Estructura societaria con implicaciones en distintas jurisdicciones
- Necesidad de rapidez en la formalización
- Operación no estándar en términos de análisis de ingresos y residencia
En la práctica, la banca tradicional no ofrecía una solución viable.
La solución: financiación puente estructurada a medida
Desde Kaizen Consulting diseñamos una operación de financiación puente de corta duración, con colateral inmobiliario, adaptada al calendario previsto de venta del activo. Se trató de una operación de volumen relevante, estructurada con un financiador alternativo especializado en lending inmobiliario en Francia.
La clave fue:
- Análisis detallado de la estructura patrimonial
- Coordinación entre asesores legales en distintas jurisdicciones
- Diseño de una estructura segura y ejecutable
- Acompañamiento integral hasta la formalización del préstamo
La complejidad: coordinación internacional
El principal desafío fue la correcta articulación jurídica y fiscal entre las distintas jurisdicciones implicadas, garantizando que la operación fuese sólida tanto desde el punto de vista legal como financiero. En este tipo de operaciones, la experiencia en mercados internacionales marca la diferencia.
Enfoque estratégico
Este caso consolida nuestra especialización en financiación puente con garantía inmobiliaria en países como España, Francia, Italia, Reino Unido, Portugal, Alemania o Irlanda. Trabajamos con personas físicas y sociedades patrimoniales que cuentan con activos residenciales o industriales y una estrategia clara de salida -venta o refinanciación-.
Cuando la banca tradicional no encaja, una financiación alternativa bien estructurada permite proteger valor, ganar tiempo y mantener poder de negociación.
